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外地夫妻为买房决定假离婚 妻子嫁中介

外地夫妻为买房决定假离婚 妻子嫁中介

原标题:外地夫妻为在上海买房假离婚 妻子嫁给中介

为买房,外地户籍夫妻俩决定离婚,然后妻子与中介工作人员结婚,在办理完所有购房手续后,再办离婚手续及产证更名,夫妻俩再复婚。意外的是,拿到产证后,却无法入住,反被住在该屋内的住户告上了法庭,理由是原房东之前已将房子“卖”给了他。外地夫妻一审胜诉,但一审判决被二审法院否定并发回重审,这套位于闵行区虹井路119平方米的房屋到底应该属于谁?

日前,该案二审开庭。

为买房女子先离再嫁

唐女士与丈夫段某从外地来上海打拼已有十余年,先后有了两个小孩,虽然有了一定积蓄,但却因为户口问题一直无法买房。

2013年,看着房价不断上涨,夫妻俩坐不住了,正巧在做房产中介工作的朋友程某为他们推荐了虹井路368弄一套潘某挂牌出售的住房。房证齐全,地段也不错,夫妻俩决定买下这套房屋。

因当时正好新的房产国五条出台,夫妻俩决定,通过离婚让唐女士与上海籍程某再结婚的方式购房。

2013年3月,唐女士和程某与潘某签订了房屋转让合同。同年6月拿到房产证后,唐女士就与程某办理了离婚手续,房产证上也只有唐女士一人名字。8月,唐女士与段某复婚。

想入住却被告“恶意串通”

完成所有购房手续后,唐女士一家准备搬进新屋,但该屋内还住着原房东潘某的朋友侯某。面对上门的唐女士一家,侯某道出了另外一番情况。

侯某称,早在2005年,潘某已经将这套房子转让于他,并非租借,侯某不但拿出了该房屋原来的房产证,还表示潘某在2008年签有《房屋转让书》。

难道是一房二卖?对此,潘某坚称自己与侯某只是当初有生意上的往来,所以把房子借与其居住,房产证也是为了方便其需要证明时使用,事后曾向对方索要房产证,但遭到拒绝,2011年,他以挂失的方式重新补办了新证。潘某还表示,侯某所说的《房屋转让书》是假的,上面的签名并非其本人所签。

唐女士起诉侯某,要求其搬出该房屋,随后侯某提出反诉,认为潘某与唐女士及中介通过假结婚的方式“恶意串通”,诉请潘某与唐女士的交易作废。

两次笔迹鉴定结果不一致

2015年,该案在闵行法院审理。法庭指定华东政法大学司法鉴定中心对《房屋转让书》进行笔迹鉴定,出具的《司法鉴定意见书》的鉴定意见为不是潘某本人书写。侯某对鉴定意见提出质疑,要求《上海市司法鉴定专家委员会》再次进行意见咨询,结论是:倾向潘某所写。

法院判决认为,虽然唐女士是通过先离婚后结婚的方式进行买房,但没证据显示其与中介及潘某存在“恶意串通”,而且所有的交易手续均合法有效,驳回了侯某的所有诉求。

侯某不服提起上诉,一中院受理后认为该案事实错误。将案件发回闵行法院重审。

2016年6月,闵行法院重审该案。法院审理后,采用了《上海市司法鉴定专家委员会》的咨询意见,从而改判,认定唐女士与潘某等存在恶意串通行为,支持了侯某的所有诉求。唐、潘等人不服再提上诉。

“转让书”真伪成焦点

10月31日,该案重审二审在一中院15法庭公开开庭审理。法庭对各方提供的相关证据再次进行了质证,并进行了辩论。其中《房屋转让书》的真假及是否构成“恶意串通”成为了争论焦点。

侯某认定此为潘某所写,还提供了两名证人证词,但潘某当庭否认。随后潘某的代理律师提出了多项质疑,认为《上海市司法鉴定专家委员会》有无鉴定资格问题,根据2014年4月2日《上海市司法局公告:国家司法机关审核登记的鉴定机构名册(上海市)》,未经司法行政机关审核登记的鉴定机构和个人,不得从事面向社会服务的司法鉴定活动,而该公告审核登记的名册中并没有《上海市司法鉴定专家委员会》,因此其不得进行司法鉴定活动。认为上海市司法鉴定专家委员所出示的咨询意见书不具有合法性,不应被采信。

因为两份司法鉴定结果不同,潘某的代理律师提出了申请第三次笔迹鉴定。

唐女士的代理律师则认为,离婚结婚不存在“假”一说,而且唐女士的所有交易行为均合法合规,更不存在恶意串通,抛开潘某与侯某两人是否存在纠纷,房屋转让书真假不说,唐女士是善意第三人,应当受到法律保护。

法院将择日对该案进行宣判。

外地夫妻为买房决定假离婚 妻子嫁中介

原标题:女子疑因买房被骗十几万 持双刀进客运站

别怕,别怕,没有人伤害你。”说话的男人手中抱着数月大的婴儿,他的脖子则被一个女子的右手扣住,女子的左手还握着两把菜刀,将刀口朝向自己颈部。事发东圃客运站,21日下午2时许,两人在拖拖拽拽之间爬上了客运站二楼候车室。

面对惊魂一幕,驻站民警和安保人员启动了紧急预案,两名安保人员换上便服,在民警与女子对话时假装路人经过,并伺机夺去了两把菜刀,短短8分钟内民警、安保人员合力平息了这场突发状况。站内各部门的工作人员则充当起奶爸奶妈,爱心接力照顾着事发中7个月大的婴儿。

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两把菜刀架脖进站,高喊“我要找警察”

“我要找警察!”21日下午,东圃客运站售票厅内的一声大喊引起不少人注意,一名带眼镜的女子左手握住2把菜刀架在自己脖子上,右手拖拽着一名男子走进东圃客运站内,男子怀中还抱着7个月大的婴儿。

驻站民警迅速赶到现场,并试图与女子对话,但对方不予回应。据在场的安保部工作人员回忆,女子当时从售票厅一侧的楼梯拖着男子上了二楼,并绕着墙行走了大半圈,期间男子不停地说:“别怕,别怕,没有人伤害你。”怀中的婴儿则开始大声啼哭。

女子对民警的问话一直不予回应,双方僵持不下时,女子还试图进入上车入口。此时客运站迅速启动了防恐防暴紧急预案,驻站民警、车站安保人员将女子围堵在二楼候车室靠近209检票口的角落,在候车的20多名乘客面前筑起“保护墙”,并迅速疏散他们离场。

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惊魂八分钟:民警安抚,“路人”夺刀

惊险时刻,正在二楼巡逻的安保人员阿凌接到了对讲机通知,要求他换上便衣行动。“这个时候已经知道楼下的情况了,我赶紧跑到休息室换上了下班才穿的T恤。”记者在监控视频中看到,身穿深蓝色T恤的阿林与另一名红色T恤的同事从大厅一角慢慢接近了持刀女子。

“民警一直尝试与她对话,她说话虽然很少,但能得看出来已经被分散了注意力,我就抓住这个时机冲了过去。”在207与208两个上车入口之间,阿凌猛地从左侧上前抓住女子手中的菜刀,往左后方的方向拔出,“这样才不会伤到当事人。”

阿凌夺刀后,在旁伺机的民警与五六名安保人员迅速扑上前合理制服了持刀者,事发2:37到2:45结束,短短8分钟时间让众人胆战心惊,所幸最终无人受伤。

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女子或因被诈骗导致精神崩溃

据了解,持刀女子的父亲当天刚从河南坐高铁赶来广州,本要接女儿回家,没想到下车后第一件事是赶到东圃客运站见民警。民警了解到,女子来自河南,男子来自湖北,两人是夫妻关系,一家三口居住在距离客运站不远的黄村。

在汽车站内的这场闹剧源于买房被骗,一时之间被骗了十几万,并发现骗子已经联系不上。男子告诉民警,被骗一事发生在2、3天前,期间老婆一直没有异常,直到21日才突然出现情绪失常。

涉事的两把菜刀均是女子从家中取出,“他们从黄村家里出来就那样,女的一边拿刀架住脖子,一边拖着老公,走了十几分钟到客运站来的。”站内一名目击全程的工作人员告诉记者,持刀女子在现场时一直神情恍惚,目光呆滞,男方试图去抱住她但被她用手扣住,顾忌到怀中的儿子,他不得不更加小心。

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孩子可怜,站内工作人员轮流当“保姆”

突发事件虽然平息,但男子怀中那个数月大的孩子却牵动了站内工作人员的心,当民警将夫妻俩带入站内隔离室时,安保人员王小姐从男子手中接过了大声啼哭的婴儿。“这件事里最可怜的就是孩子,我们希望尽量不要影响到他。”宝宝被带入安保部办公室后,迅速获得叔叔阿姨们的关注。

“他饿了就会啃我的肩膀,一直张着小嘴。”王小姐说起孩子,眼神都温柔起来。和孩子相处了4个小时,她一口一口地给孩子喂牛奶、水和软面包。据了解,孩子一开始只穿着简单的小肚兜,没过多久就因为尿尿而弄脏,大家又忙着给他换上了自己带的便服T恤。

王小姐告诉记者,宝宝当天更换了3次衣服,穿了白色、红色、绿色的T恤,在客运站的客服部、运营部、安保部多个叔叔阿姨的怀里躺过。许多工作人员还没有当爸爸妈妈,此时却充当起奶爸奶妈,抱着孩子十分小心谨慎。当王小姐下班时,另一名女同事接过孩子,主动加班到晚上8时许,直到孩子被赶来的家人带离。

客运站安保部:每季度进行2次突发状况演练

昨日,记者在客运站现场看到,事发的206与207出车口之间已经井然有序,丝毫看不出21日曾发生过“惊险夺刀”,“由于平日演练较多,当天有路过的公司员工还以为是在演练,后来才知道这次是真的发生了突发状况。”据站内安保部廖主任介绍,平日站内每季度至少要进行2次突发状况演练,包括综合整治、现场处置、专项反恐等,距离事发最近一次演练就在6月。

夺刀的阿凌说:“这次的快速处理得益于平日演练,让我能在真的出现突发状况时与同事、民警有很好的配合。我们在行动时一直秉持的原则是,保证在场乘客的安全,也不能伤害到当事人。”


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