“订金”虽然不是法律上的“定金”，但在我们去买卖某一样东西时，都会签订合同，特别是一些大金额的买卖时，经常使用到。虽然只有一字之差，意思却大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还等情形外，还有回旋的余地。

一朋友去买房，交了3万定金等开盘，由于没全面了解那个楼盘，还有它的的物业收费是商业收费的，想退定不要了，结果那3万怎么都拿不回了。

定金首先表明的就是对合同有担保性质的资金，如果交了定金后，你自己单方面不履行合同，是不可能也不可以要求对方退还定金的，可如果是接受定金的那一方不履行合同的话，那么交定金的人，可以要求对方双倍返还定金。

订金的解释是：被认为是合同可以正常履行的情况下，预先支付的合同款项，是合同款的一部分，它不具有担保性质。可如果中间出了问题，导致合同无法正常履行，这时可不管是哪一方的责任，订金都是可以退，或有商量余地的。